Turkije Hypotheek Turkije Hypotheek

Een hypotheek onder de Turkse zon!

Vraag nu vrijblijvend een specialist-match aan en ontvang persoonlijk advies!

Meer wetenStart hypotheekscan
Nederlands en Engelstalig
15+ aangesloten partners
25+ jaar ervaring

Voor wie is Turkije Hypotheek?

De meeste vragen komen uit een van drie situaties. Herkent u er een, dan bent u hier aan het juiste adres.

Kopers van een tweede woning

U komt al jaren aan de Turkse Rivièra, in Antalya, Alanya, Fethiye of Bodrum, en bent gaan kijken wat er te koop staat. Voordat u een aanbetaling doet, wilt u weten hoe u de aankoop realistisch rond krijgt.

Vertel ons over de woning →

Emigranten en gepensioneerden

U overweegt langere tijd in Turkije te wonen. Een eigen woning kan een aanvraag voor een verblijfsvergunning ondersteunen, maar niet in elke wijk: waar het aandeel buitenlandse bewoners boven de grens ligt, worden nieuwe inschrijvingen geweigerd. Dat wilt u weten voordat u koopt.

Bespreek mijn plannen →

Kopers met overwaarde

U hebt spaargeld of overwaarde op uw Nederlandse woning. Omdat lenen in Turkse lira duur is, is dat voor veel kopers de logische route. U wilt weten hoever uw middelen reiken, zodra de aankoopkosten zijn meegerekend.

Bekijk hoever mijn middelen reiken →
Kaş aan de Turkse Rivièra met de jachthaven en de baai

Hoe financiert u als Nederlander een woning in Turkije?

Nederlanders mogen in Turkije een woning op eigen naam kopen en die laten inschrijven bij het Turkse kadaster. Het kopen zelf is dus goed te regelen. De financiering vraagt meer nadenken, want Turkije heeft een eigen munt en een rente die ver boven wat u in Nederland gewend bent ligt.

Turkije Hypotheek helpt u de realistische routes op een rij te zetten voordat u zich vastlegt. Wij bekijken het geheel en brengen u in contact met de juiste specialist, of dat nu gaat om overwaarde op uw Nederlandse woning, eigen middelen of een combinatie.

Wie wij zijnNeem contact op
Villa met privézwembad in Kalkan in de avondschemering

Waarom lenen in lira zelden loont

Turkse banken lenen particulieren in lira. De Turkse centrale bank hield haar beleidsrente in september 2026 op 37 procent, en marktbronnen noemen voor woningleningen aan buitenlandse kopers rentes rond de 40 procent per jaar. Niet-inwoners moeten daarbij vaak een groot deel van de koopsom zelf inbrengen. Wie in euro verdient en in lira leent, draagt bovendien het risico dat de koers tegen hem in beweegt.

Daarom financieren de meeste Nederlandse kopers anders: uit spaargeld, uit overwaarde of een tweede hypotheek op hun Nederlandse woning, of uit een combinatie. Bij die route staat uw Nederlandse woning garant, en dat verdient een eigen afweging. Wij rekenen de routes met u door, zonder iets toe te zeggen: elke financiering blijft onderworpen aan de beoordeling van de geldverstrekker.

Lees de financieringsgidsBespreek uw route
Uitzicht over Alanya met de haven, de baai en het Taurusgebergte

Reken op de kosten koper, niet alleen op de vraagprijs

De grootste post is het overdrachtsrecht bij het kadaster, de tapu harcı. Dat is 4 procent van de aangegeven waarde, wettelijk verdeeld als 2 procent voor de koper en 2 procent voor de verkoper. In de praktijk komt het geheel vaak bij de koper terecht. De grondslag mag niet lager zijn dan de gemeentelijke taxatiewaarde van de woning.

Daarbovenop komen een beëdigd tolk bij de overdracht als u geen Turks spreekt, de verplichte aardbevingsverzekering DASK, juridische begeleiding en eventueel een taxatie. Die kosten betaalt u uit eigen middelen. Reken ze vanaf het begin mee, anders schuift uw zoekbereik later alsnog omlaag.

Veelgestelde vragenBespreek uw plannen
Oude haven van Antalya met vissersboten onder de stadsmuur van Kaleiçi

Begeleiding die verder gaat dan de lening

Bij een aankoop in Turkije komen makelaar, advocaat, beëdigd tolk, bank, verzekeraar en het kadaster kijken. Het kadaster controleert onder meer of het perceel buiten militaire verboden gebieden en veiligheidszones ligt, en de eigendomsakte, de tapu, wordt pas na betaling van de overdrachtsrechten op uw naam gezet. Nederlandse documenten moeten soms vertaald en gelegaliseerd worden.

Ons grensoverschrijdende netwerk werkt in het Nederlands en Engels en helpt u de juiste professionals te coördineren, zodat taal en papierwerk geen reden worden dat een gezonde aankoop vertraging oploopt.

  • haalbaarheid van uw financieringsroute;
  • coördinatie van aankoop en documenten;
  • doorverwijzing naar een Turkse advocaat, fiscalist of verzekeraar waar nodig;
  • communicatie met makelaars en adviseurs ter plaatse;
  • praktische begeleiding voor niet-inwoners.
Ontmoet het teamBekijk mijn mogelijkheden
Terras met overloopzwembad boven de heuvels bij Kaş

Begeleiding voor Nederlandse kopers aan de Turkse Rivièra en daarbuiten

Antalya en Alanya, Kaş en Kalkan, Fethiye en Bodrum zijn bij Nederlandse kopers de meest gevraagde plekken, van appartementen in de stad tot villa's in de heuvels. Turkije is een aardbevingsgevoelig land, dus het bouwjaar, de bouwkundige staat en de vergunningen van een woning verdienen aandacht voordat u tekent.

Denkt u aan langer verblijf, controleer dan per adres of de wijk open staat voor nieuwe inschrijvingen van buitenlanders. Wij begeleiden Nederlandse kopers in heel Turkije en helpen u leencapaciteit, eigen inbreng, aankoopkosten en het tijdpad te vergelijken voordat u een aanbetaling doet.

Over verblijf en vastgoedLaat mijn plannen bekijken

Kantoor Drachten

Ons kantoor vindt u in Kantorenpark Dopheide in Drachten. Goed bereikbaar en altijd welkom voor een gesprek.

Adres:
Kantorenpark
Dopheide 10
9202 PB Drachten
+31 85 060 2920Contact
Kantoor in Drachten
Tijmen Box
Tijmen
Box
Bas Terpstra
Bas
Terpstra
Selma Khudeir
Selma
Khudeir

Merhaba!

Maak kennis met een toegankelijk team dat eerst luistert, het grensoverschrijdende traject in gewone taal uitlegt en de juiste expertise in Turkije inschakelt.

Veelgestelde vragenNeem contact op met het team

Ons netwerk en samenwerkende partners:

Connect Houses Global Prospect Network Auxilia Finance De Hypotheekshop Drachten Muñoz Property Management Ruth de Jong Real Estate Totays Max Finance

Hypotheekscan Turkije

Breng uw budget, financieringsroutes en volgende stappen in kaart voordat u een aanbetaling doet.

Start mijn hypotheekscan

Ervaringen van klanten

Wat kopers het meest waarderen: een heldere volgorde, een eerlijk beeld van wat haalbaar is en begeleiding in hun eigen taal.

“Bas heeft ons echt fantastisch geholpen. Hij reageert razendsnel op berichten en vragen, ook buiten de normale kantooruren.”
JasperGoogle review
★★★★★
“Van het begin tot het einde van het traject zijn we uitzonderlijk goed begeleid door Bas. De communicatie verliep opvallend vlot, en zelfs op momenten dat je denkt ‘nu leest men mijn bericht vast niet meer’, word je even later verrast met een antwoord. Top!”
Stanny de la RuelleGoogle review
★★★★★
“Jeroen hield ons bijna dagelijks op de hoogte van het traject. Deskundig, nauwgezet en steeds met oog voor of wij ons er goed bij voelden. Bedankt Jeroen, en een volgende keer weten we je te vinden.”
Shirley van den BoschGoogle review
★★★★★
"We hadden zelf al veel gelezen, maar zagen niet meer welke stappen eerst kwamen. Na het gesprek was de route eindelijk duidelijk."
Anonieme klantPlant een aankoop in Turkije
★★★★★
"Het traject werd in gewone taal uitgelegd. We kregen een eerlijk beeld van wat haalbaar was en wat nog geregeld moest worden."
Anonieme klantKoper van een tweede woning
★★★★★
"Uit de hypotheekscan bleek dat ons zoekbereik iets lager moest liggen. Precies de duidelijkheid die we nodig hadden vóór we een bod deden."
Anonieme klantKoppel dat de Turkse markt verkent
★★★★★

We scoren gemiddeld 5 sterren op Google Reviews

De reviews met naam komen van ons Google-profiel. Andere klanten gaven hun feedback rechtstreeks en wilden niet met naam genoemd worden.

Vragen van Nederlandse kopers over een woning in Turkije

Lenen in lira, de tapu-overdracht, verblijfsregels en de Nederlandse aangifte zijn onbekend terrein. Deze antwoorden zijn een startpunt, geen kredietbeslissing en geen persoonlijk juridisch of fiscaal advies.

Alanya met de haven en de bergen op de achtergrond

Wat Nederlandse kopers meestal vragen

Alle genoemde percentages en rentes zijn oriëntatie op basis van openbare bronnen uit 2026 en uitdrukkelijk geen aanbod. Elke financiering is onderworpen aan de beoordeling van inkomen, taxatie en de criteria van de geldverstrekker. Let op, geld lenen kost ook geld.

Rode daken en de moskee van Kaş boven de baaiVissersboten in de oude haven van AntalyaVakantievilla met zwembad in KalkanOverloopzwembad met uitzicht over de heuvels bij Kaş
Wordt dit uw toekomstige uitzicht?

Begin met financiële duidelijkheid

Voordat u opnieuw afreist of een aanbetaling doet, brengt u het beste in kaart wat haalbaar is, hoeveel eigen geld nodig is en welke financieringsroute onderzoek verdient.

Uw eerste beoordeling brengt de waarschijnlijke knelpunten, de nuttige documenten en de volgende specialist in beeld. Het is geen kredietaanbod en geen persoonlijke aanbeveling, maar het geeft uw zoektocht een steviger basis.

+31 85 060 2920info@turkijehypotheek.nlDopheide 10, 9202 PB Drachten